Invest'Immob 

Bail meublé

La signature d'un contrat de location meublée présente des avantages pour le locataire et le propriétaire. Il permet au locataire de prendre possession d'un logement entièrement meublé et équipé, en apportant uniquement ses effets personnels. Il est également intéressant pour le propriétaire qui peut donc légitimement demander un loyer plus élevé en contrepartie des équipements dont il a doté le logement. Le bail meublé est soumis à des règles juridiques différentes du régime applicable au contrat de location classique. Il s'en distingue sur plusieurs points : délai de préavis, montant maximum du dépôt de garantie, inventaire obligatoire...

Bail vide

L'établissement d'un bail de location vide s'impose pour un logement loué non meublé. Il incombe alors au locataire de prévoir les équipements nécessaires à l'aménagement du bien à son arrivée dans les lieux. Ce type de contrat s'adresse principalement au locataire qui dispose déjà de meubles, ou qui souhaite payer un loyer moins élevé qu'un bien meublé et trouver en parallèle du mobilier à moindre coût. Il est également intéressant pour le propriétaire qui économise les frais d'équipement du bien et laisse au locataire le soin de meubler le logement. Le bail de location vide est soumis à des règles générales. L'imposition des revenus locatifs présente également des avantages pour le propriétaire qui peut notamment déduire certaines charges. 

Bail mobilité

.Le bail mobilité est un bail de courte durée (1 à 10 mois) introduit par la loi Élan du 23 novembre 2018. Côté locataires, il permet aux étudiants et aux personnes en mobilité professionnelle de s'engager sur un bail temporaire pour un logement obligatoirement meublé. Côté propriétaire, il a l'avantage d'offrir une plus grande flexibilité qu'un bail meublé conventionnel, notamment au moment de récupérer son bien. Ce type de contrat présente de nombreux avantages pour ses signataires. Son régime s'adapte à leurs besoins en limitant la portée de leur engagement. C'est pourquoi le recours au bail mobilité est particulièrement encadré pour éviter les abus, car il précarise la situation du locataire qui perd son logement à la fin du contrat.

A ce titre, il est indispensable de connaître les subtilités de la réglementation qui établit des critères d'éligibilité au bail et qui encadre son fonctionnement. 

Les assurances

PNO : Les biens, appartements ou maison, où vous ne vivez pas constituent de précieux investissements immobiliers. Ce patrimoine doit être protégé de l'éventuelle survenue de sinistres, entre autres l'incendie, les dégâts des eaux, le vandalisme ou les catastrophes naturelles. Ces sinistres risquent en effet non seulement d'altérer la valeur du bien que vous n'occupez pas mais aussi d'être coûteux. Car les frais de réparations resteront à votre charge lorsque vous n'êtes pas assuré. Ces mêmes sinistres sont par ailleurs susceptibles de rendre le bien immobilier non occupé impropre à l'usage que vous lui destinez (par exemple bien à louer).

GLI : .La Garantie des loyers impayés est une assurance qui non seulement rembourse les loyers et charges impayés et les dégradations mais qui prend aussi en charge la procédure et les frais de contentieux. C'est donc la solution idéale pour louer en toute sécurité et en toute sérénité. Plusieurs solutions existent, c est pourquoi nos conseillers sont à votre services pour définir de la meilleur protection.